Immobilie verkaufen in Moers.
ab 2.690 €
Festpreis statt Provision
0 %
Provision – für Verkäufer und Käufer
Vor Ort in Moers
Termine bei Ihnen zu Hause
Was Immobilien in Moers aktuell wert sind.
Häuser · Angebotspreise
3.000 – 3.400 € / m²
Eigentumswohnungen · Angebotspreise
2.350 – 2.800 € / m²
Warum diese Zahlen für Ihre Preisstrategie nicht reichen. Es sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise – also das, was Verkäufer aufrufen, nicht das, was am Ende im Kaufvertrag steht. Je nach Anbieter und Datenbasis unterscheiden sich die Werte für dieselbe Stadt um mehrere hundert Euro pro Quadratmeter. Als grobe Einordnung taugen sie, als Grundlage für einen Angebotspreis nicht.
Die belastbaren Daten liegen woanders. Moers hat einen eigenen Gutachterausschuss für Grundstückswerte, der die tatsächlich beurkundeten Kaufpreise auswertet. Er beschließt die Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet und veröffentlicht jährlich einen Grundstücksmarktbericht – kostenfrei abrufbar über BORIS.NRW. Zum Stichtag 01.01.2025 wurden die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen, Mischgebiete und Wohnen im Außenbereich flächendeckend um 10 € pro Quadratmeter angehoben; ausgenommen blieb das Kerngebiet der Innenstadt.
Genau diese Daten nutzen wir für Ihre Einschätzung – kombiniert mit realen Vergleichsobjekten in Ihrer Lage und der Bewertungssoftware von Sprengnetter und PriceHubble. Das Ergebnis ist eine Spanne, die Sie vor Interessenten begründen können, kein Wunschwert.
Quellen: Angebotspreis-Auswertungen führender Immobilienportale (Stand Juni/Juli 2026); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers, Grundstücksmarktbericht 2025 und Bodenrichtwerte zum 01.01.2025, abrufbar über BORIS.NRW.
In Moers entscheidet die Lage über tausende Euro.
Moers
Der Kern der Stadt mit der Altstadt. Moers-Mitte, Hochstraß und Asberg gehören zu den einwohnerstärksten Wohnplätzen überhaupt.
Kapellen
Der südwestliche Stadtteil, im Norden von der A40 und im Osten vom Aubruchskanal begrenzt.
Rheinkamp
Der flächenmäßig größte Stadtteil im Norden. Repelen zählt hier zu den einwohnerstärksten Wohnplätzen, während Genend, Bornheim, Baerler Busch und Kohlenhuck nur schwach besiedelt sind.
Für Ihre Einschätzung heißt das: Wir schauen nicht auf den Durchschnitt für „Moers“, sondern auf die Bodenrichtwertzone, in der Ihre Immobilie tatsächlich steht – und auf die Objekte, die dort zuletzt verkauft wurden.
Drei Gründe, die in Moers besonders zählen.
Festpreis statt Provision
Bei einem Verkaufspreis von 380.000 € liegt die übliche Verkäuferprovision bei rund 13.500 €. Unser Basis-Paket kostet 2.690 € – unabhängig davon, wie teuer Ihre Immobilie am Ende verkauft wird.
Provisionsfrei für Käufer
Ohne Makler entfällt auch die Käuferprovision. Ihr Objekt erscheint auf ImmoScout24 und Immowelt als „provisionsfrei“ und hebt sich damit von vergleichbaren Angeboten in Moers ab.
Material auf Makler-Niveau
Profi-Fotos, Drohnenaufnahmen, aufbereitete Grundrisse und ein hochwertiges Exposé – alles bleibt nach dem Verkauf Ihr Eigentum.
So viel sparen Sie beim Verkauf in Moers.
Gerechnet für ein durchschnittliches Moerser Einfamilienhaus – Ihre Zahlen können Sie im Rechner auf der Preisseite selbst einstellen.
Beispielrechnung für ein Haus mit 120 m² zum durchschnittlichen Moerser Quadratmeterpreis (rund 380.000 €). Übliche Provision je 3,57 % inkl. MwSt.; seit Ende 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in der Regel. Gesamtersparnis = Verkäufer- und Käuferprovision abzüglich Festpreis. Unverbindliche Richtwerte.
In vier Schritten zum Verkauf.
Vom Erstgespräch bis „live auf den Portalen“ vergehen in der Regel rund elf Werktage – abhängig davon, wie vollständig Ihre Unterlagen vorliegen.
Ihre Marktanalyse
Fundierte Einschätzung auf Basis realer Vergleichsdaten und der Bodenrichtwerte Ihrer Zone in Moers – kostenlos und unverbindlich, mit klarer Empfehlung, welches Paket zu Ihrem Objekt passt.
Ihre Verkaufsstrategie
Preisstrategie mit Angebots- und Zielpreis, Zielgruppenanalyse und Zeitplan für die Vermarktung. Das Strategiedokument gehört dauerhaft Ihnen.
Ihr Medienpaket
Wir kommen zu Ihrer Immobilie nach Moers: Profi-Fotos, je nach Paket Drohnen- und Video-Rundgang, aufbereitete Grundrisse und hochwertiges Exposé. Ihr Aufwand: ein Termin von rund zwei Stunden.
Live-Inserate & Begleitung
Veröffentlichung auf den relevanten Portalen, Anfragen laufen über unseren Kontaktschutz und werden vorqualifiziert. Besichtigungen führen Sie selbst – wir begleiten Verhandlung und Notartermin.
Sie wählen den Umfang.
Alle Pakete inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar in vier Monatsraten oder mit 10 % Rabatt bei Einmalzahlung. Enthaltene Inseratslaufzeit: vier Monate.
Basis
Die professionelle Grundlage für Eigentümer, die den Verkauf selbst steuern.
Komfort
Mehr Reichweite und spürbare Entlastung bei Vermarktung und Interessentenkommunikation.
Premium
Maximale Sichtbarkeit und persönliche Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Immobilienverkauf in Moers – transparent erklärt.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Moers?
Bis Ihre Immobilie live auf den Portalen steht, vergehen in der Regel rund elf Werktage – vorausgesetzt, die Unterlagen liegen vor. Wie lange die Vermarktung danach dauert, hängt von Objekt, Lage und vor allem vom Angebotspreis ab. In unseren Paketen ist eine Inseratslaufzeit von vier Monaten enthalten; danach kostet die Verlängerung 150 € brutto je Monat und ist monatlich kündbar.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Moers?
Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate), Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie Nachweise zu Modernisierungen und Reparaturen. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Nebenkostenübersicht dazu, bei vermieteten Einheiten der Mietvertrag. Wir prüfen, was fehlt, und unterstützen bei der Beschaffung – je nach Paket auch mit der Bestellung.
Brauche ich für den Verkauf in Moers einen Makler?
Nein. Sie können Ihre Immobilie in Moers wie überall selbst verkaufen. Entscheidend ist, dass Bewertung, Unterlagen, Präsentation und Preisstrategie professionell sind – genau diese Grundlage liefern wir zum Festpreis, während Sie Angebotspreis, Käuferauswahl und Besichtigungen selbst in der Hand behalten.
Kommen Sie für Bewertung und Fototermin nach Moers?
Ja. Die Ersteinschätzung und der Fototermin finden bei Ihrer Immobilie statt – in ganz Moers und im Umkreis. Der übrige Ablauf läuft digital, damit Sie keine unnötigen Termine haben. Wenn Sie das Gespräch lieber persönlich bei uns im Büro führen möchten, ist das nach Terminvereinbarung ebenfalls möglich.
Was kostet der Verkauf ohne Makler in Moers?
Unsere Pakete beginnen bei 2.690 € inkl. MwSt. und sind unabhängig vom Verkaufspreis. Dazu kommen nur Fremd- und Behördenkosten, etwa für Grundbuchauszug, Flurkarte oder Energieausweis – diese stimmen wir vorab transparent mit Ihnen ab.
Woher wissen Sie, was meine Immobilie in Moers wert ist?
Wir kombinieren drei Quellen: die Bodenrichtwerte des Moerser Gutachterausschusses für Ihre konkrete Lage, reale Vergleichsobjekte aus der Umgebung und die Bewertungssoftware von Sprengnetter und PriceHubble. Daraus entsteht eine begründbare Preisspanne statt einer einzelnen Zahl.
Was ist Ihre Immobilie in Moers wert?
Starten Sie mit einer kostenlosen Ersteinschätzung – unverbindlich, ohne Verkaufsgespräch und ohne Vertragsbindung.
Immobilien Assistenten
Termine bei Ihrer Immobilie in ganz Moers · Bürotermine nach Vereinbarung
02841 40 600 10 · info@immobilien-assistenten.de
Mo–Fr 09:00–17:30 Uhr