Kostenlose Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Beantworten Sie sechs kurze Fragen zu Ihrer Immobilie. Wir prüfen Ihre Angaben persönlich, gleichen sie mit aktuellen Verkaufspreisen aus Ihrer Nachbarschaft ab und melden uns mit einer belastbaren Einschätzung – nicht mit einer Zahl aus dem Rechner.

So läuft es ab

Von der Anfrage zur belastbaren Zahl.

Drei Schritte, keine Warteschleife. Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert.

Angaben senden

Sechs kurze Fragen zu Objektart, Lage, Fläche und Zustand. Sie brauchen dafür keine Unterlagen.

2 Minuten

Wir prüfen persönlich

Ein Mensch sieht sich Ihre Angaben an, gleicht sie mit realisierten Verkaufspreisen ab und meldet sich bei Rückfragen.

Antwort innerhalb von 48 Stunden

Ihre Einschätzung

Sie erhalten eine Preisspanne mit Begründung: welche Faktoren den Wert stützen und welche ihn drücken. Auf Wunsch besprechen wir das Ergebnis telefonisch.

Schriftlich und nachvollziehbar

Bewertungsgrundlage

Was in den Wert einfließt.

Zwei Häuser mit identischer Wohnfläche können sich im Preis um sechsstellige Beträge unterscheiden. Diese Faktoren entscheiden darüber.

Mikrolage

Nicht nur der Ort, sondern die Straße: Anbindung, Nachbarschaft, Lärm, Infrastruktur, Ausrichtung des Grundstücks.

Vergleichspreise

Tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte – nicht die Wunschpreise aus den Portalanzeigen.

Zustand und Substanz

Dach, Fenster, Heizung, Elektrik: Ihre Angaben zum Sanierungsstand sind einer der größten Preishebel.

Grundriss und Fläche

Wohnfläche zählt, aber der Schnitt entscheidet mit: Zimmeraufteilung, Tageslicht, Nutzbarkeit des Ausbaus.

Energie und Betriebskosten

Energiekennwert und Heizungsart wirken sich direkt auf die Zahlungsbereitschaft der Käufer aus.

Marktlage und Zinsen

Angebot, Nachfrage und Finanzierungskosten in Ihrem Segment – der Wert von vor zwei Jahren gilt heute nicht mehr.

Der Unterschied

Online-Rechner oder persönliche Prüfung?

Beides hat seinen Platz. Nur sollten Sie wissen, worauf Sie Ihre Preisentscheidung stützen.

Reiner Online-Rechner

Persönlich geprüft

Anlässe

Wann sich eine Bewertung lohnt.

Nicht jede Bewertung endet mit einem Verkauf. Oft geht es darum, eine Entscheidung auf Zahlen statt auf Vermutungen zu stützen.

Verkaufsabsicht

Der Angebotspreis entscheidet über die ersten vier Wochen – und die sind die wichtigsten.

Erbschaft

Für die Aufteilung unter Miterben und gegenüber dem Finanzamt braucht es eine belastbare Grundlage.

Trennung oder Scheidung

Eine neutrale Einschätzung nimmt der Diskussion über den Wert die Schärfe.

Finanzierung

Banken bewerten konservativ. Ihr aktueller Marktwert ist die Basis für Anschlussfinanzierung oder Beleihung.

Schenkung und Vermögensplanung

Wer frühzeitig überträgt, sollte den Wert kennen – wegen Freibeträgen und Ausgleichszahlungen.

Einfach Klarheit

Wer nicht weiß, was die eigene Immobilie wert ist, kann auch nicht planen. Auch das ist ein Grund.

Häufig gestellte Fragen

Was Eigentümer vorher wissen wollen.

Was kostet die Immobilienbewertung?

Nichts. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keine Verpflichtung ein, uns später mit dem Verkauf zu beauftragen.

Wie schnell bekomme ich eine Antwort?

Innerhalb von 48 Stunden. Wenn uns für die Einschätzung noch etwas fehlt, fragen wir vorher kurz nach – meist telefonisch.

Warum bekomme ich nicht sofort eine Zahl angezeigt?

Weil ein Rechner jede Eingabe ungeprüft übernimmt und mit Durchschnittswerten für Ihre Postleitzahl arbeitet. Wir gleichen Ihre Angaben mit realisierten Verkaufspreisen ab und ordnen das Ergebnis persönlich ein – damit Sie eine Zahl bekommen, die Sie in der Verhandlung auch begründen können.

Muss ich meine Immobilie verkaufen, wenn ich sie bewerten lasse?

Nein. Viele Eigentümer lassen bewerten, um überhaupt erst eine Entscheidungsgrundlage zu haben – etwa bei einer Erbschaft, einer Trennung oder einer anstehenden Finanzierung.

Welche Angaben machen die Einschätzung genauer?

Für den Start reicht das Formular. Je genauer das Ergebnis werden soll, desto hilfreicher sind Grundriss, Wohnflächenberechnung, aktuelle Fotos und – falls vorhanden – der Energieausweis. Sie können uns diese Unterlagen nach Ihrer Anfrage einfach per E-Mail schicken.

In welchem Gebiet sind Sie tätig?

Schwerpunkt ist der linke Niederrhein rund um Moers: Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn, Rheinberg, Dinslaken und Umgebung. Sprechen Sie uns an, wenn Ihre Immobilie außerhalb liegt.

Bereit?

In zwei Minuten wissen Sie mehr.

Starten Sie mit der kostenlosen Ersteinschätzung – oder rufen Sie uns direkt an, wenn Sie lieber sprechen.

Die kostenlose Ersteinschätzung ist eine überschlägige Marktwerteinschätzung auf Basis Ihrer Angaben und ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Für Zwecke, die ein Gerichts- oder Finanzamtsgutachten erfordern, vermitteln wir Ihnen gern einen zertifizierten Sachverständigen.