Angaben senden
Sechs kurze Schritte zu Lage, Objekt, Fläche und Zustand. Sie brauchen dafür keine Unterlagen.
Kostenlose Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Beschreiben Sie Ihre Immobilie in sechs kurzen Schritten. Wir prüfen Ihre Angaben persönlich, gleichen sie mit Vergleichsdaten und Bodenrichtwerten für Ihre Lage ab und melden uns mit einer belastbaren Einschätzung – nicht mit einer Zahl aus dem Rechner.
- Antwort meist innerhalb von 48 Stunden
- Fester Ansprechpartner aus Moers
- Kein Weiterverkauf Ihrer Daten
Schritt 1 * Pflichtangabe
Anfrage eingegangen
Danke – wir schauen uns Ihre Immobilie an.
Sie erhalten eine Bestätigung per E-Mail. In der Regel innerhalb von 48 Stunden melden wir uns persönlich mit einer ersten Einschätzung bei Ihnen.
So läuft es ab
Von der Anfrage zur belastbaren Zahl.
Drei Schritte, keine Warteschleife. Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert.
Wir prüfen persönlich
Ein Mensch sieht sich Ihre Angaben an, gleicht sie mit Vergleichsdaten und Bodenrichtwerten ab und meldet sich bei Rückfragen.
Ihre Einschätzung
Sie erhalten eine Preisspanne mit Begründung: welche Faktoren den Wert stützen und welche ihn drücken. Auf Wunsch besprechen wir das Ergebnis telefonisch.
Bewertungsgrundlage
Was in den Wert einfließt.
Zwei Häuser mit identischer Wohnfläche können sich im Preis um sechsstellige Beträge unterscheiden. Diese Faktoren entscheiden darüber.
Mikrolage
Nicht nur der Ort, sondern die Straße: Anbindung, Nachbarschaft, Lärm, Infrastruktur, Ausrichtung des Grundstücks.
Vergleichswerte
Bodenrichtwerte und Daten vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage – nicht die Wunschpreise aus Portalanzeigen.
Zustand und Substanz
Dach, Fenster, Heizung, Elektrik: Ihre Angaben zum Sanierungsstand sind einer der größten Preishebel.
Grundriss und Fläche
Wohnfläche zählt, aber der Schnitt entscheidet mit: Zimmeraufteilung, Tageslicht, Nutzbarkeit des Ausbaus.
Energie und Betriebskosten
Energiekennwert und Heizungsart wirken sich direkt auf die Zahlungsbereitschaft der Käufer aus.
Marktlage und Zinsen
Angebot, Nachfrage und Finanzierungskosten in Ihrem Segment – der Wert von vor zwei Jahren gilt heute nicht mehr.
Der Unterschied
Online-Rechner oder persönliche Prüfung?
Beides hat seinen Platz. Nur sollten Sie wissen, worauf Sie Ihre Preisentscheidung stützen.
Reiner Online-Rechner
- Rechnet mit Durchschnittswerten für Ihre Postleitzahl
- Nimmt jede Eingabe ungeprüft hin
- Liefert eine Zahl ohne Begründung
- Ihre Daten landen häufig bei mehreren Maklerbüros gleichzeitig
Persönlich geprüft
- Ein Mensch sieht sich Ihre Angaben an
- Vergleichsdaten und Bodenrichtwerte als Grundlage, nicht Wunschpreise
- Preisspanne mit nachvollziehbarer Begründung
- Ihre Anfrage bleibt bei uns – kein Weiterverkauf an Makler
Anlässe
Wann sich eine Bewertung lohnt.
Nicht jede Bewertung endet mit einem Verkauf. Oft geht es darum, eine Entscheidung auf Zahlen statt auf Vermutungen zu stützen.
Verkaufsabsicht
Der Angebotspreis entscheidet über die ersten vier Wochen – und die sind die wichtigsten.
Erbschaft
Für die Aufteilung unter Miterben braucht es eine belastbare Grundlage. Setzt das Finanzamt einen zu hohen Wert an, lässt sich ein niedrigerer mit einem Sachverständigengutachten nachweisen (§ 198 BewG) – den Kontakt vermitteln wir.
Trennung oder Scheidung
Eine neutrale Einschätzung nimmt der Diskussion über den Wert die Schärfe.
Finanzierung
Banken bewerten konservativ. Wer den aktuellen Marktwert kennt, kann Anschlussfinanzierung und Beleihungsspielraum besser einschätzen.
Schenkung und Vermögensplanung
Wer frühzeitig überträgt, sollte den Wert kennen – wegen Freibeträgen und Ausgleichszahlungen.
Einfach Klarheit
Wer nicht weiß, was die eigene Immobilie wert ist, kann auch nicht planen. Auch das ist ein Grund.
Häufig gestellte Fragen
Was Eigentümer vorher wissen wollen.
Was kostet die Immobilienbewertung?
Nichts. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keine Verpflichtung ein, uns später mit dem Verkauf zu beauftragen.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
In der Regel innerhalb von 48 Stunden. Wenn uns für die Einschätzung noch etwas fehlt, fragen wir vorher kurz nach – meist telefonisch.
Warum bekomme ich nicht sofort eine Zahl angezeigt?
Weil ein Rechner jede Eingabe ungeprüft übernimmt und mit Durchschnittswerten für Ihre Postleitzahl arbeitet. Wir gleichen Ihre Angaben mit Vergleichsdaten und Bodenrichtwerten für Ihre Lage ab und ordnen das Ergebnis persönlich ein – damit Sie eine Zahl bekommen, die Sie in der Verhandlung auch begründen können.
Muss ich meine Immobilie verkaufen, wenn ich sie bewerten lasse?
Nein. Viele Eigentümer lassen bewerten, um überhaupt erst eine Entscheidungsgrundlage zu haben – etwa bei einer Erbschaft, einer Trennung oder einer anstehenden Finanzierung.
Welche Angaben machen die Einschätzung genauer?
Für den Start reicht das Formular. Je genauer das Ergebnis werden soll, desto hilfreicher sind Grundriss, Wohnflächenberechnung, aktuelle Fotos und – falls vorhanden – der Energieausweis. Sie können uns diese Unterlagen nach Ihrer Anfrage einfach per E-Mail schicken.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Schwerpunkt ist der Niederrhein rund um Moers – Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn, Rheinberg, Dinslaken und Umgebung. Für Bewertung und Verkauf sind wir im Umkreis von rund 100 Kilometern unterwegs.
Bereit?
Zwei Minuten für Ihre Anfrage.
Starten Sie mit der kostenlosen Ersteinschätzung – oder rufen Sie uns direkt an, wenn Sie lieber sprechen.
Die kostenlose Ersteinschätzung ist eine überschlägige Marktwerteinschätzung auf Basis Ihrer Angaben und ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Brauchen Sie ein solches Gutachten – etwa für ein Gericht oder das Finanzamt –, vermitteln wir Ihnen gern einen zertifizierten Sachverständigen.