WEG-Verwaltung
Für Eigentümergemeinschaften in Neukirchen-Vluyn: Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Versammlungen und die Erhaltung des Gebäudes.
Hausverwaltung für Neukirchen-Vluyn
Hausverwaltung in Neukirchen-Vluyn – gleich nebenan.
Neukirchen-Vluyn grenzt im Westen an Moers. Wir übernehmen die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, Miethäusern und vermieteten Wohnungen in Neukirchen, Vluyn, Niep und Vluynbusch – mit festem Ansprechpartner und kurzen Wegen.
- Seit 2019 in der HausverwaltungLoris Fahrner, Ihr Ansprechpartner
- Erlaubnis nach § 34c GewOals Wohnimmobilienverwalter, erteilt vom Kreis Wesel
- BerufshaftpflichtversichertVersicherungsschutz über die Hiscox SA
Unsere Leistungen
Hausverwaltung in Neukirchen-Vluyn – was wir übernehmen.
Den genauen Umfang legen wir im Verwaltervertrag fest – nach einem persönlichen Gespräch und mit einem schriftlichen Angebot.
Mehr zur WEG-Verwaltung
Mietverwaltung
Für Vermieter in Neukirchen-Vluyn: Mieteingang, Betriebskostenabrechnung, Mieterbetreuung und Instandhaltung Ihres Hauses.
Sondereigentumsverwaltung
Für vermietete Eigentumswohnungen in Neukirchen-Vluyn: Mieter, Abrechnung und Ihre Interessen gegenüber der Gemeinschaft.
Neukirchen-Vluyn im Blick
Siedlungshaus, Altbau und neue Quartiere.
Stadtteile und Quartiere
- Neukirchen
- Vluyn
- Niep
- Vluynbusch
- Quartier Niederberg
Neukirchen-Vluyn ist aus den Orten Neukirchen und Vluyn hervorgegangen; dazu gehören Niep und Vluynbusch. Im 20. Jahrhundert hat der Bergbau die Stadt geprägt: Die Zeche Niederberg förderte von 1917 bis 2001. Aus dieser Zeit stammen Zechensiedlungen wie die Plattensiedlung sowie die Alte und die Neue Kolonie, die heute als historische Kulturlandschaft erfasst sind.
Auf dem früheren Zechengelände Niederberg sind seit der Stilllegung neue Wohngebiete entstanden. Der Wohnungsbestand reicht damit vom Siedlungshaus bis zum Neubau – und mit neuen Wohnanlagen wächst auch der Bedarf an einer WEG-Verwaltung, die eine Gemeinschaft vom ersten Wirtschaftsplan an begleitet.
Gut zu wissen
Was Eigentümer in Neukirchen-Vluyn wissen sollten.
Mieterhöhung mit Begründung
Für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ziehen wir die Neukirchen-Vluyner Werte des einfachen Mietspiegels 2025 heran und prüfen Kappungsgrenze und Fristen (§ 558 BGB).
Erstverwaltung im Neubau
Neue Wohnanlagen wie im Quartier Niederberg brauchen einen geordneten Start: Konten anlegen, Wirtschaftsplan aufstellen, erste Versammlung vorbereiten. Wir begleiten Gemeinschaften von Anfang an.
Zechensiedlungen
In der Plattensiedlung und in der Alten und Neuen Kolonie planen wir Modernisierungen so, dass sie zum Siedlungsbild passen, und klären vorab mit der Stadt, ob besondere Gestaltungsvorgaben gelten.
Welche Verwaltung passt?
Zwei Fragen – und Sie wissen es.
WEG-, Miet- oder Sondereigentumsverwaltung? Der Wegweiser zeigt es Ihnen – und Ihre Anfrage startet direkt mit der passenden Auswahl.
Ihre Immobilie in Neukirchen-Vluyn
Beantworten Sie zwei kurze Fragen – wir zeigen Ihnen, welche Verwaltung zu Ihrer Immobilie passt, und Ihre Anfrage startet mit der richtigen Auswahl.
1Gehört Ihnen das ganze Haus oder eine Wohnung darin?
2Ist das Haus vermietet – ganz oder teilweise? Ist die Wohnung vermietet?
Die Mietverwaltung passt.
Sie vermieten ein ganzes Haus: Die Mietverwaltung kümmert sich um Mieter, Mieten, Abrechnungen und das Gebäude – Sie behalten den Überblick und entscheiden die großen Fragen.
Meist brauchen Sie keine Hausverwaltung.
Für ein selbst genutztes Haus ist eine Verwaltung in der Regel nicht nötig. Ist das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sieht es anders aus – sprechen Sie uns gern an. Und falls Sie über einen Verkauf nachdenken: Eine kostenlose Bewertung ist ein guter Start.
Die Sondereigentumsverwaltung passt.
Für Ihre vermietete Wohnung: Wir betreuen Mieter und Wohnung und vertreten Ihre Interessen gegenüber der Gemeinschaft. Für Dach, Fassade und Co. ist die WEG-Verwaltung zuständig – auch die übernehmen wir, wenn Ihre Gemeinschaft das beschließt.
Die WEG-Verwaltung ist Ihr Ansprechpartner.
Sie bewohnen Ihre Wohnung selbst: Für das gemeinschaftliche Eigentum Ihres Hauses – Dach, Fassade, Treppenhaus, Hausgeld und Versammlung – ist die WEG-Verwaltung zuständig. Bestellt wird sie von der Eigentümergemeinschaft.
- Ganzes Haus, vermietet: Die Mietverwaltung passt. Mehr zur Mietverwaltung
- Ganzes Haus, selbst genutzt: Meist brauchen Sie keine Hausverwaltung. Immobilie bewerten
- Eine Wohnung, vermietet: Die Sondereigentumsverwaltung passt. Mehr zur Sondereigentumsverwaltung
- Eine Wohnung, selbst genutzt: Die WEG-Verwaltung ist Ihr Ansprechpartner. Mehr zur WEG-Verwaltung
Häufige Fragen
Hausverwaltung in Neukirchen-Vluyn – kurz beantwortet.
Verwalten Sie auch in Niep und Vluynbusch?
Ja – in ganz Neukirchen-Vluyn: in Neukirchen und Vluyn ebenso wie in Niep, Vluynbusch und im Quartier Niederberg.
Kann unsere neue Gemeinschaft den Verwalter des Bauträgers ersetzen?
Ja. Den ersten Verwalter setzt oft der Bauträger ein; diese erste Bestellung ist auf höchstens drei Jahre begrenzt (§ 26 Abs. 2 WEG). Unabhängig davon kann die Gemeinschaft ihre Verwaltung jederzeit per Beschluss abberufen und eine neue bestellen (§ 26 Abs. 1 und 3 WEG).
Verwalten Sie auch einzelne vermietete Wohnungen in Neukirchen-Vluyn?
Ja – das ist die Sondereigentumsverwaltung: Wir betreuen Ihren Mieter und vertreten Ihre Interessen gegenüber der Eigentümergemeinschaft.
Hausverwaltung Neukirchen-Vluyn
Ihre Immobilie in guten Händen.
Erzählen Sie uns in wenigen Schritten von Ihrem Objekt. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden (werktags) und schicken Ihnen nach dem Gespräch ein schriftliches Angebot.
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